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第二百二十七章 陈平的分析（第2页）

在陈平的昌平超市入驻富华广场之前，富华广场仅仅只是安河市最繁华的商业街附近的一个商业广场而已，人流量并不算太大。

安河市的市民们大多数时候都会集中在附近的那条商业街上，却很少去富华广场。

可在昌平超市开办起来之后，直接带动了整个富华广场的人流量。

而且现在的富华广场的人流量也已经渐渐的稳定下来，开始反哺昌平超市。

就单单只是这一点，就能够看得出来，陈平的眼光有多么独到。

所以对于陈平的话，魏哲旭才显得如此重视。

思索良久之后，魏哲旭也不得不轻声开口说道：“陈总，我还是有些不太明白，我们万华集团看中的那块地皮，发展潜力明明是最好的，而且也不瞒陈总说，万华集团在房地产行业浸淫了这么多年，也能够得到一些旁人根本没有办法得到的内幕消息。”

“据我们所知，那块地皮虽然仅仅只是住宅用地，看起来似乎并没有太大的潜力，可问题是，官府方面已经开始准备在那块地皮附近建立从小学到高中的一系列学校，围绕着那块地皮共有一所小学，一所初中，两所高中以及一家医院等等，基础设施都会在未来的两三年之内建设起来。”

“到了那个时候，这块住宅用地也就成为了名副其实的学区房，再加上距离大学城并不算太远，和大学城的商业圈子也算是临近，发展潜力极其巨大。”

“据我们万华集团估计，在拍卖地皮和前期建设方面所需要的总投资大概是在12个亿左右，可一旦附近的基础设施建设完毕，万华集团就可以拿到近20亿的收益！”

“里外里便有七八个亿的收入，哪怕是对于万华集团这样的大集团来说，这也是一笔不菲的数字了，不知道陈总为何想要让我们放弃这块地皮的竞争？”

陈平淡淡的笑了笑，对于魏哲旭的话，似乎有些不置可否的态度，仅仅只是淡淡的笑着开口问道：“魏总，你有没有仔细的研究过平江市的地图？有没有找人仔细的探查过大学城范围内的地质情况？”

陈平的话，顿时就让魏哲旭愣了一下，而后莫名其妙的看向了陈平一脸，不解的轻声开口说道：“这和这块地皮有什么关系吗？”

陈平果断的点了点头，随后开口笑道：“当然有关系，我可以给魏总仔细的说一下，但我有条件。”

魏哲旭沉吟了片刻，而后缓缓点了点头，沉声开口说道：“陈总如果有条件，尽可直言不讳，只要是对万达集团有利的事情，我自然不会拒绝。”

听到魏哲旭的话，陈平顿时笑着摇了摇头，而后一字一句的严肃的开口说道：“我说过了，我想要合作的对象，并不是万华集团。”

说完这句话之后，陈平也不等魏哲旭的反应，直接从自己的背包当中取出了一份平江市的地图。

这份地图简简单单，没有任何出奇的地方。

可随后，陈平就将这块地图摊开来，摆在了两人的面前。

饭桌上的那些饭菜也都被陈平随意的摆放到了一边。

而后，陈平就直接用手中的笔，随随便便的画了一个大圈子，将大学城范围内全部圈了进去。

随后淡淡的开口笑道：“魏总，这就是整个大学城范围，应该也就是未来的大学城新区的大致范围，这一点，想必魏总也已经有过了解吧？”

魏哲旭轻轻点了点头，这也不是什么秘密，大学城本就处在平江市的郊区，可在大学城建立起来之后，这边的人流也是越来越大，平江市的官方自然也就有了想要开发大学城新区的打算。

陈平所画出来的这个范围虽然并不准确，但大致也就如此了。

这并没有什么出奇的地方。

然而随后，陈平却用自己手中的笔，仔细的描画出了几条路线。